October 2011 -

Como economizar na construção de um imóvel

Leave a Comment / dicas de economia em obras, economizar na obra, Imóveis / By thomaz2017

É inegável que a construção de um imóvel envolve enormes custos. Além de ser um processo trabalhoso. Sendo assim, o fator financeiro é muito importante já que a má gestão dessa área pode levar a vários problemas.

Dentre eles podemos considerar como o mais relevante a inconclusão da obra. Causada pela falta de recursos ou de planejamento. Podemos ainda citar como outros exemplos a insatisfação com o produto pronto, ou seja, o resultado final e as pausas frequentes na construção.

Em razão disso trago a você algumas dicas de como economizar na construção de sua casa e como manter uma boa organização financeira durante a construção.

Fatores que contribuirão para a conclusão de seu projeto.

Pesquise/compare

Evite comprar sempre no mesmo lugar. É muito difícil senão impossível encontrar um único estabelecimento onde os preços de todos os produtos e materiais de construção sejam mais baratos do que os dos demais estabelecimentos.

Sendo assim, muita pesquisa e a velha pechincha pode fazer com que você economize bastante com a compra de materiais de construção. Pequenas economias no acumulado e a longo prazo podem fazer grande diferença.

Compre aos poucos

É muito comum as pessoas por ansiedade ou por achar um produto com um bom preço, comprar enormes quantidades de certo material acreditando que fizeram um bom negócio. Porém, nem sempre esse comportamento é o mais correto.

Comprar grandes quantidades de um dado material de construção pode levar ao desperdício. Além de poder lhe desfalcar financeiramente, impossibilitando ou retardando a compra de outros materiais. Considere também que um produto com um grande desconto pode não ser de qualidade ou estar saindo de linha.

Contrate bons funcionários

A contratação de bons funcionários é um item chave na construção de um imóvel. Tenha em mente que o resultado final de sua casa ou construção terá também a cara dos profissionais que você contratou.

Além do mais, profissionais mal preparados estão mais propensos a cometer erros de cálculo de quantidade de material necessário, além de outros erros durante a construção. Sendo que tais erros podem lhe proporcionar sérios prejuízos financeiros.

Portanto, escolha bem os seus parceiros nessa empreitada se necessário faça uma balança que leve em consideração o preço versus qualidade do profissional.

Tenha reservas financeiras

Muitas pessoas começam precocemente a construção de um imóvel na ânsia de sair do aluguel. Ou com o anseio de terminar logo a construção. Porém muitas dessas pessoas não se organizam financeiramente para ter condições de arcar com a obra ou com ao menos uma etapa dela.

Tal comportamento pode ocasionar uma série de pausas na construção. Sendo isto uma grande fonte de insatisfação e de prejuízo financeiro. Uma vez que, o que já foi feito, pode se perder com a ação do tempo. Portanto, antes de começar uma obra organize-se financeiramente e acumule reservas.

E você o que tem feito para economizar na construção?

O que é renda variável?

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O que é renda variável

Quando as pessoas ouvem a expressão renda variável a primeira coisa que vem a cabeça são ações. E elas não estão equivocadas, ações realmente são a mais famosa opção em renda variável, mas não a única.

Então qual é o conceito exato de renda variável e quais são as outras opções?

Renda variável é uma modalidade de investimento no qual não há como saber no momento da aplicação, a rentabilidade ou retorno que o investimento irá ter. Ao contrário da renda fixa onde é possível saber no momento da aplicação o valor exato de lucro. Ou ao menos a qual índice sua rentabilidade estará atrelada.

Outros exemplos de renda variável são: Commodities como ouro, moeda estrangeira, clubes e fundos de investimento dentre outros.

Por sua natureza, o preço dos ativos de renda variável oscilam a sabor do mercado. E são muito sensíveis aos movimentos da economia.

Outra característica dessa modalidade de investimento é o maior risco oferecido do que os investimentos em renda fixa. Por outro lado, em geral, oferecem maior retorno.

O que faz com que esse tipo de investimento não seja muito adequado a pessoas que não possuem certa tolerância a risco e a possíveis percas. Características não muito predominantes nos chamados investidores conservadores.

Como é formado o preço das ações?

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É comum a dúvida de como é formado o preço das ações, entre aqueles que se interessam em conhecer o mercado de renda variável. No entanto, a resposta é bem simples.

O preço das ações é formado de acordo com uma regra básica de mercado, sendo esta, a lei da oferta e da procura. Logo, quanto quanto maior a oferta menor será o preço e quanto menor, maior será o preço.

No mercado a vista (em tempo real), é possível visualizar o livro de ofertas pelo homebroker das corretoras. Nele consta as ofertas de venda e de compra das ações.

Lá as ofertas são organizadas de forma que a maior oferta de compra encontre a menor oferta de venda. Não sendo possível fechar o negócio por um preço de compra maior do que a menor oferta de venda.

Por exemplo: alguém está disposto a pagar 19,00 reais por cada ação da Vale e sua oferta é a maior, sendo assim ficará na frente da fila. Do outro lado, um dos detentores de ações desta empresa está disposto a verdê-las por 17,00 reais e sua oferta é a menor, ficando a frente das demais ofertas de venda.

Nesse caso a operação será realizada pelos envolvidos pelo valor de 17,00 reais por ação. Dessa forma, é formado a todo momento o preços das ações, durante o pregão. Servido como referência para o valor que o mercado atribui a cada papel naquele momento.

Construir a casa própria ou comprar o imóvel pronto?

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Um dia desses um amigo me perguntou: Qual é melhor, construir a casa própria ou comprar o imóvel pronto? É muito comum ouvir essa dúvida daqueles que sonham com a casa própria.

Acredito que essa escolha depende da sua situação financeira e de planos e projetos futuros. Mas como esses fatores podem mudar de acordo com suas necessidades te convido a discutir algumas vantagens de cada opção.

Vejo como principal vantagem, na construção da casa própria,
a possibilidade da construção ser feita aos poucos. Beneficiando aqueles que teriam dificuldades para comprar um imóvel a vista ou em obter/arcar com um financiamento imobiliário.

Outra grande vantagem na construção da casa própria consiste na possibilidade de se desenhar a planta de sua futura residência. Algo que não é possível ao comprar o imóvel pronto.

O mais importante para quem opta por construir a própria residência é saber como economizar na construção do seu imóvel. E aquele que possue reservas financeiras “em mãos”, e que pretende investir tais reservas durante a construção, outro cuidado importante consiste em priorizar investimentos em renda fixa ou poupança ao invés de renda variável como ações. Já que se pode precisar desse dinheiro no curto prazo devendo, portanto, evitar riscos.

A compra do imóvel pronto apresenta como uma grande vantagem o ganho de tempo. Uma vez que você não tem que gastar meses ou anos com construção. Sem contar o desgaste mental de arcar com todos os detalhes ligados a obra, como contratação de profissional, pesquisa de preço, balanço financeiro dentre outros.

Outro ponto positivo é o fato de que a compra de uma casa/apartamento pronto não envolve também a compra de um lote. O que envolve certa burocracia e que contribui para o aumento do gasto de tempo, necessário para estar com imóvel em condições.

Mas quem deseja comprar um imóvel construído não estará isento de trabalho. Este deve tomar alguns cuidados básicos ao se comprar imóveis. Que vão desde a contratação de um engenheiro, para verificar as condições da construção até o cuidado de consultar em cartório a situação do imóvel.

Lembre-se na aquisição ou construção do imóvel seu e de sua família todo cuidado e carinho é pouco. Não exite em procurar a melhor forma de fazê-lo.

Comprar a casa própria é considerado investimento?

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Já ouvi por diversas vezes pessoas que estão prestes a comprar a “casa própria” dizerem que estão a beira de vazar um grande investimento. Encontrei também diversas discussões discutindo se esse tipo de compra pode ou não ser considerada investimento.

Gustavo Cerbasi, autor de casais inteligentes enriquecem juntos, é claro ao dizer que a compra de um imóvel só pode ser considerada investimento desde que ela seja feita com o objetivo de gerar lucro. Seja através de aluguel ou através da venda do bem por um valor superior ao adquirido.

Visão também compartilhada por Robert Kiroslav, autor de pai rico, pai pobre. Onde diz que a compra de um imóvel com o fim de residi-lo não é um investimento e sim um passivo. Sob a alegação de que uma casa ou apartamento atrai muitas despesas como IPTU, condomínio dentre outras.

Nesse ponto fica claro que ambos concordam que a compra da casa própria não é um investimento, apesar da importância que esse bem tem nas nossas vidas. E também que aquelas pessoas que compram imóveis, mas não os aluga ou os vende para obter lucro, estão apenas acumulando bens e não investindo.

Pode parecer que não, mas são atitudes bem distintas e que dão um resultado muito diferente ao longo do tempo.

Agora aqueles que adquirem um imóvel com a intenção de alugá-lo para obter renda ou vendê-lo após sua valorização estão sim investindo. Desde que a renda do aluguel seja convertida novos investimentos.

E o valor arrecadado de uma possível venda seja usado para a compra de um outro imóvel com potêncial de valorização.

Qual o melhor investimento?

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Qual o melhor investimento?

Sem dúvida que a resposta a essa pergunta é cobiçada por qualquer um deseja investir suas economias. Prova disso é que uma pesquisa rápida no google retorna 8.220.000 resultados.

A resposta até existe, porém, não da forma como algumas pessoas pretendem encontrar. Sendo assim você deverá usar alguns critérios para encontrar tal resposta e descobrir em que investir.

Quando digo você não é atoa, uma vez que a resposta sobre o melhor investimento, é uma resposta estritamente pessoal.

Isso acontece por que o investimento mais apropriado para você tem de satisfazer as sua necessidades e características pessoais.

Já pensou se houvesse um único melhor investimento. O mercado logo perceberia sua presença e todos migrariam para essa alternativa que passaria a ser única já que as demais deixariam de existir.

Sendo assim como saber qual é o melhor investimento?

Para responder essa pergunta elaborei o artigo 4 Critérios para escolher um bom investimento para você.

Onde você encontrará quais os principais critérios que você deve levar em consideração na hora de escolher o melhor e mais adequado investimento para você.